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Relación de preguntas y respuestas (FAQ) más frecuentes relacionadas con
la inversión inmobiliaria con Alquiler Garantizado. Esta sección tiene el objetivo de ayudar a nuestros visitantes, presentando una guía de respuestas a las preguntas más frecuentes de nuestros clientes.
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 ¿Mi Alquiler?
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¿Durante cuanto tiempo está garantizado mi alquiler?
Según el modelo de inversión, al adquirir el apartamento, el comprador adquiere una propiedad destinada al alquiler, firma un contrato de arrendamiento con Pierre & Vacances y deja en sus manos la explotación turística y el mantenimiento del apartamento y de la residencia.
El inversor se asegura un alquiler libre de gastos corrientes, garantizado por contrato, independientemente de que la ocupación sea efectiva, durante 9 años como mínimo, y renovable por otros 9 años más para las residencias ubicadas en Francia. Para las residencias ubicadas en España, el contrato de arrendamiento es de 10 años y es renovable 2 veces.
Así, usted percibe un alquiler:
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garantizado por un arrendatario único, Pierre & Vacances, se haga efectiva o no la ocupación.
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libre de los gastos de gestión y mantenimiento.
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revalorizado anualmente en función del IPC.
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¿Cuáles son los gastos relativos a mi apartamento?
Existen cuatro grandes categorías de gastos: los gastos de copropiedad y/o asimilables (ej.: los gastos de la Asociación sindical de propietarios libre o de la Asociación de propietarios de bienes raíces), los gastos de mantenimiento, energía y gastos fiscales. Los gastos de copropiedad afectan a las zonas comunes del conjunto inmobiliario en el que se sitúa su inmueble y son pagados directamente por el Arrendatario o bien son imputados en parte o en su totalidad al Arrendador, según las condiciones del arrendamiento. Los gastos de mantenimiento exclusivo son soportados directamente por el Arrendatario (domésticos, mantenimiento, intervenciones técnicas, etc.). A tal fin, usted tiene a su disposición un equipo para el hogar y un equipo técnico en cada lugar. La energía para uso privado correrá a cargo del Arrendatario, ya sea directamente, ya sea mediante gastos de copropiedad.
Los gastos fiscales incluyen los impuestos y gravámenes a los que deberá hacer frente en su Agencia tributaria (véase MI FISCALIDAD). |
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¿Quién se encarga del mantenimiento de mi inmueble durante la vigencia de mi arrendamiento?
El Grupo Pierre & Vacances, en calidad de arrendatario, se encargará del mantenimiento de su apartamento y garantizará el mantenimiento técnico gracias a sus equipos de hogar y de mantenimiento locales. El Grupo Pierre & Vacances ofrecerá a su comunidad de copropietarios contratos de prestaciones específicas. |
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¿Que ocurre durante el período de cierre de mi residencia?
Los períodos de cierre son necesarios para la realización de trabajos de mantenimiento en su apartamento y en su residencia. El inmueble queda entonces cerrado y no ofrece prestación o servicio de recepción alguno. |
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