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Preguntas más Frecuentes

 

Relación de preguntas y respuestas (FAQ) más frecuentes relacionadas con la inversión inmobiliaria con Alquiler Garantizado. Esta sección tiene el objetivo de ayudar a nuestros visitantes, presentando una guía de respuestas a las preguntas más frecuentes de nuestros clientes.

   ¿Comprar para Alquilar?

  1. ¿En qué consiste el modelo de inversion "Comprar para alquilar"?

  2. ¿Por qué se introdujo el modelo de inversión "comprar para alquilar" en Francia?

  3. ¿Qué significa una propiedad con cláusula de alquiler?

  4. ¿Cuales son los beneficios de invertir con este modelo?

   ¿Por qué Invertir?

  1. ¿Por qué invertir en un complejo turístico

  2. ¿Por qué elegir un complejo turístico Pierre & Vacances?

   ¿Mi Alquiler?

  1. ¿Durante cuanto tiempo está garantizado mi alquiler?

  2. ¿Cuáles son los gastos relativos a mi apartamento?

  3. ¿Quién se encarga del mantenimiento de mi inmueble durante la vigencia de mi arrendamiento?

  4. ¿Que ocurre durante el periodo de cierre de mi residencia?

   ¿Mis Estancias?

A la hora de invertir, el comprador tiene la posibilidad de elegir entre dos modalidades distintas:

  • Inversión pura: esta fórmula asegura un alquiler anual garantizado, libre de gastos y pagado directamente al propietario.
  • Inversión y estancias: el propietario combina rentabilidad garantizada y vacaciones. La duración de las estancias se establece, en cada caso, en función de los gustos y necesidades del inversor, así como de la rentabilidad obtenida.
  1. Soy propietario y he elegido la fórmula “inversiones y estancias”, ¿puedo ir a otras residencias u otros complejos turísticos del grupo?

  2. ¿En ocupación, podré alojarme en mi apartamento?

  3. Soy propietario y he elegido la fórmula “inversiones y estancias”, ¿qué ventajas tengo?

  4. Soy propietario y he elegido la fórmula inversión pura o ya he usado mis semanas de estancia, ¿puedo beneficiarme con descuentos?

   ¿Mi Fiscalidad?

Los impuestos a los que estoy sometido, excluidos el impuesto sobre la renta y el impuesto sobre el patrimonio son:

  • El Impuesto sobre bienes inmuebles, solicitado a cada propietario, que deberá pagarlo en su agencia tributaria, a reserva de las condiciones de exoneración en caso de nueva construcción durante dos años.
  • El Impuesto de recogida de basuras, integrado en la función del Impuesto sobre bienes inmuebles. Este impuesto podrá ser reembolsado a su solicitud, en función de los términos de su arrendamiento, tras haber enviado la copia de notificación al Servicio de Alquileres.
  • El IVA sobre alquileres dinerarios y/o en especie, y que deberá declararse y pagarse en la tesorería principal;
  • El impuesto profesional, que ciertos municipios pueden solicitarle a discreción.
  1. ¿Apartamento turístico y recuperación del IVA?

  2. ¿Quiénes son mis interlocutores en materia fiscal?

   ¿La Reventa?

  1. ¿Cómo se organiza la reventa y qué es el mercado secundario?

  2. ¿Puedo revender directamente mi apartamento?




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